Estimation théorique
Boulevard de la Treille,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Treille,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 162 | RUE PAUL BERNUSSET | 4 | 100 | 387 | 263270€ | 2633€ |
2019-10-01 | 9010 | RUE PAUL BERNUSSET | 4 | 82 | 335 | 152000€ | 1854€ |
2020-04-23 | 154 | AV SAINT ROCH | 3 | 70 | 98 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DU MUSCAT | 5 | 84 | 251 | 168500€ | 2006€ |
2022-03-22 | 128 | RUE LOUIS SIFFREIN SALOMON | 5 | 96 | 289 | 174990€ | 1823€ |
2021-12-08 | 174 | BD DE LA TREILLE | 8 | 152 | 229 | 210000€ | 1382€ |
2021-04-19 | 184 | RUE LOUIS SIFFREIN SALOMON | 4 | 76 | 366 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-22 | 223 | BD DE LA TREILLE | 5 | 84 | 314 | 142500€ | 1696€ |
2019-10-18 | 232 | BD DE LA TREILLE | 5 | 96 | 330 | 162000€ | 1688€ |
2019-09-03 | 24 | ALL DU CHASSELAS | 4 | 76 | 284 | 144100€ | 1896€ |
2022-01-05 | 243 | AV DU MAL JUIN | 4 | 72 | 319 | 162100€ | 2251€ |
2023-01-12 | 302 | BD DE LA TREILLE | 5 | 104 | 277 | 185000€ | 1779€ |
2021-12-09 | 36 | ALL DU DATTIER | 4 | 76 | 279 | 169800€ | 2234€ |
2022-02-24 | 39 | ALL DE L OLIVETTE | 4 | 81 | 277 | 186000€ | 2296€ |
2020-08-27 | 51 | ALL DU CHASSELAS | 5 | 86 | 292 | 169000€ | 1965€ |
2020-06-25 | 59 | ALL DE L OLIVETTE | 4 | 72 | 248 | 60000€ | 833€ |
2023-06-20 | 59 | ALL DE L OLIVETTE | 4 | 72 | 248 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-31 | 6 | RUE PAUL DE FORTIA | 4 | 74 | 297 | 176850€ | 2390€ |
2022-04-20 | 80 | BD DE LA TREILLE | 4 | 76 | 220 | 154500€ | 2033€ |
2023-05-25 | 93 | BD DE LA TREILLE | 4 | 84 | 296 | 145000€ | 1726€ |
2020-02-17 | 9023 | AV MIRABEAU | 3 | 100 | 1046 | 188000€ | 1880€ |
2021-09-20 | 81 | RUE PAUL BERNUSSET | 4 | 111 | 372 | 196000€ | 1766€ |
2022-06-30 | 65 | RUE PAUL BERNUSSET | 3 | 69 | 356 | 220000€ | 3188€ |
2019-10-30 | 74 | IMP FRUCTUS | 4 | 98 | 400 | 188000€ | 1918€ |
2020-05-14 | 56 | AV SAINT ROCH | 3 | 70 | 48 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-22 | 17 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 90 | 382 | 218000€ | 2422€ |
2019-09-23 | 10 | IMP DE LA CORDEE | 6 | 160 | 455 | 276000€ | 1725€ |
2022-03-16 | 10 | IMP DE LA CORDEE | 6 | 160 | 455 | 295000€ | 1844€ |
2022-05-09 | 100 | AV MIRABEAU | 6 | 118 | 426 | 376110€ | 3187€ |
2020-07-01 | 48 | AV SAINT ROCH | 3 | 72 | 42 | 94000€ | 1306€ |
2021-11-08 | 296 | AV MIRABEAU | 7 | 135 | 736 | 260600€ | 1930€ |
2020-06-03 | 79 | AV DU MAL JUIN | 4 | 81 | 465 | 177000€ | 2185€ |
2023-05-15 | 42 | IMP FRUCTUS | 5 | 117 | 382 | 266600€ | 2279€ |
2019-09-19 | 148 | AV MIRABEAU | 3 | 90 | 568 | 169000€ | 1878€ |
2022-01-05 | 402 | AV MIRABEAU | 4 | 84 | 574 | 249000€ | 2964€ |
2020-01-23 | 79 | AV MIRABEAU | 5 | 74 | 675 | 147000€ | 1986€ |
2022-11-03 | 228 | RUE NORBERT CASTERET | 4 | 86 | 547 | 270000€ | 3140€ |
2019-11-06 | 91 | AV MIRABEAU | 3 | 70 | 325 | 167500€ | 2393€ |
2023-06-29 | 91 | AV MIRABEAU | 3 | 70 | 325 | 204500€ | 2921€ |
2022-11-28 | 34 | IMP REGAIN | 4 | 80 | 227 | 162310€ | 2029€ |
2020-10-27 | 44 | AV DE L EUROPE | 4 | 110 | 309 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-17 | 19 | CHE SAINT ROCH | 4 | 105 | 1004 | 314499€ | 2995€ |
2022-08-22 | 24 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 88 | 356 | 275000€ | 3125€ |
2022-11-14 | 26 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 89 | 676 | 280000€ | 3146€ |
2022-12-19 | 142 | AV DE L EUROPE | 7 | 250 | 1000 | 559490€ | 2238€ |
2022-12-20 | 205 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 116 | 422 | 195000€ | 1681€ |
2021-08-04 | 25 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 80 | 504 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-09 | 49 | CHE SAINT ROCH | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-02 | 147 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 98 | 426 | 259000€ | 2643€ |
2021-03-22 | 122 | AV DE L EUROPE | 4 | 125 | 353 | 178000€ | 1424€ |
2022-03-03 | 9 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 115 | 546 | 299900€ | 2608€ |
2019-06-21 | 108 | RUE FRAGONARD | 5 | 95 | 420 | 213000€ | 2242€ |
2019-10-31 | 12 | IMP DE L'AVEN | 2 | 70 | 270 | 170000€ | 2429€ |
2021-09-16 | 155 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 99 | 395 | 280300€ | 2831€ |
2019-07-26 | 145 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 98 | 322 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-11 | 8 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 95 | 445 | 236650€ | 2491€ |
2021-01-14 | 157 | RUE JOSEPH VERNET | 5 | 107 | 426 | 225000€ | 2103€ |
2022-04-13 | 2 | LOT LE MIRABEAU | 5 | 108 | 369 | 258200€ | 2391€ |
2019-11-13 | 5 | LOT LE MIRABEAU | 4 | 68 | 348 | 215000€ | 3162€ |
2020-11-30 | 85 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 156 | 575 | 190000€ | 1218€ |
2021-05-27 | 91 | RUE BAGATELLE | 5 | 109 | 555 | 309650€ | 2841€ |
2019-11-15 | 440 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 115 | 441 | 222000€ | 1930€ |
2021-09-10 | 440 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 115 | 441 | 250560€ | 2179€ |
2019-08-29 | 114 | AV MIRABEAU | 8 | 149 | 419 | 185000€ | 1242€ |
2022-04-28 | 9009 | CHE DU MOULIN DES VIGNES | 3 | 65 | 538 | 200000€ | 3077€ |
2019-09-04 | 143 | RUE BAGATELLE | 2 | 60 | 226 | 112350€ | 1873€ |
2023-03-08 | 307 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 3 | 80 | 58 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-26 | 300 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 3 | 109 | 75 | 119000€ | 1092€ |
2021-07-01 | 62 | BD MONTICELLI | 4 | 77 | 298 | 220000€ | 2857€ |
2022-07-21 | 298 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 4 | 124 | 89 | 175750€ | 1417€ |
2021-07-12 | 135 | AV DES SABLIERES | 4 | 94 | 644 | 265600€ | 2826€ |
2022-02-09 | 64 | ALL EDOUARD MARTEL | 4 | 100 | 349 | 227903€ | 2279€ |
2019-09-04 | 50 | ALL EDOUARD MARTEL | 4 | 95 | 348 | 205000€ | 2158€ |
2022-06-07 | 53 | CHE DU MOULIN DES VIGNES | 3 | 60 | 128 | 85000€ | 1417€ |
2019-09-27 | 59 | AV DES SABLIERES | 5 | 96 | 561 | 199000€ | 2073€ |
2022-08-05 | 59 | AV DES SABLIERES | 5 | 96 | 561 | 250000€ | 2604€ |
2020-04-10 | 214 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 437 | 216000€ | 1982€ |
2022-11-09 | 270 | BD MONTICELLI | 8 | 250 | 1000 | 949360€ | 3797€ |
2020-02-03 | 71 | RUE VAN LOO | 3 | 80 | 520 | 192000€ | 2400€ |
2022-10-03 | 133 | IMP BAGATELLE | 4 | 75 | 179 | 98000€ | 1307€ |
2020-05-11 | 18 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 88 | 298 | 248000€ | 2818€ |
2021-04-14 | 127 | IMP BAGATELLE | 4 | 75 | 188 | 201500€ | 2687€ |
2021-01-14 | 218 | CHE SAINT ROCH | 5 | 109 | 296 | 205000€ | 1881€ |
2020-05-14 | 9011 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 90 | 405 | 188000€ | 2089€ |
2022-03-30 | 9011 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 90 | 405 | 265980€ | 2955€ |
2020-03-13 | 398 | AV PONT DES FONTAINES | 5 | 80 | 420 | 216558€ | 2707€ |
2021-03-16 | 54 | ALL JEAN RENE | 6 | 97 | 332 | 145969€ | 1505€ |
2021-03-12 | 216 | CHE SAINT ROCH | 5 | 107 | 246 | 211000€ | 1972€ |
2021-08-11 | 691 | AV SAINT ROCH | 3 | 91 | 162 | 168400€ | 1851€ |
2019-11-28 | 149 | RUE DU PAPE JEAN XXIII | 4 | 90 | 450 | 203000€ | 2256€ |
2020-06-19 | 268 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 124 | 773 | 230000€ | 1855€ |
2020-05-15 | 20 | IMP BAGATELLE | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-01-30 | 141 | RUE DU PAPE JEAN XXIII | 3 | 56 | 343 | 198250€ | 3540€ |
2022-12-07 | 63 | RUE EMILE ET PAUL FENOUIL | 4 | 93 | 520 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-19 | 51 | ALL JEAN RENE | 5 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-30 | 98 | RUE EMILE ET PAUL FENOUIL | 6 | 95 | 297 | 191500€ | 2016€ |
2023-02-23 | 30 | IMP CAMILLE COROT | 4 | 90 | 287 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 232 | RUE BAGATELLE | 5 | 121 | 515 | 380000€ | 3140€ |
2023-02-27 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 6 | 100 | 263 | 222650€ | 2227€ |
2020-09-25 | 48 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 115 | 406 | 272000€ | 2365€ |
2022-07-22 | 219 | RUE BAGATELLE | 6 | 120 | 716 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-22 | 245 | RUE BAGATELLE | 4 | 84 | 566 | 215000€ | 2560€ |
2021-06-04 | 290 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 5 | 120 | 498 | 199000€ | 1658€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 57 | 365 | 210000€ | 3684€ |
2019-12-20 | 134 | ALL BELLEVUE | 4 | 135 | 747 | 200000€ | 1481€ |
2021-06-24 | 609 | RUE DE L ELEPHANT | 4 | 90 | 604 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 165 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 3 | 70 | 48 | 47000€ | 671€ |
2020-02-21 | 502 | CHE TRAVERSIER DU LAC | 4 | 80 | 294 | 214784€ | 2685€ |
2019-08-29 | 378 | CHE DU MOULIN DES VIGNES | 4 | 105 | 1120 | 352400€ | 3356€ |
2021-11-30 | 141 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 10 | 380 | 1068 | 475000€ | 1250€ |
2023-02-01 | 99 | RUE DE LA COLLINETTE | 3 | 99 | 545 | 288000€ | 2909€ |
2021-07-26 | 29 | ALL DES PEINTRES | 4 | 79 | 606 | 249000€ | 3152€ |
2021-11-02 | 402 | AV DE L EUROPE | 5 | 125 | 390 | 313600€ | 2509€ |
2019-09-10 | 155 | ALL BELLEVUE | 6 | 129 | 780 | 267500€ | 2074€ |
2019-11-25 | 282 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 6 | 133 | 1356 | 294125€ | 2211€ |
2022-03-16 | 192 | RUE DE LA COLLINETTE | 5 | 107 | 530 | 295000€ | 2757€ |
2019-05-21 | 9005 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 94 | 339 | 145000€ | 1543€ |
2020-07-02 | 9011 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 453 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-02 | 60 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 96 | 399 | 235000€ | 2448€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DU PAPE JEAN XXIII | 4 | 91 | 384 | 185000€ | 2033€ |
2021-10-21 | 868 | AV SAINT ROCH | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-29 | 71 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 108 | 565 | 265000€ | 2454€ |
2023-02-24 | 134 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-08-23 | 425 | CHE TRAVERSIER DU LAC | 6 | 174 | 925 | 414900€ | 2384€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 65 | 379 | 200000€ | 3077€ |
2020-09-24 | 100 | ALL DES PEINTRES | 5 | 150 | 1008 | 290000€ | 1933€ |
2021-02-16 | 72 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 42 | 25 | 55000€ | 1310€ |
2022-09-23 | 70 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 55 | 40 | 93500€ | 1700€ |
2020-12-07 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-14 | 133 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 604 | 269000€ | 2989€ |
2022-09-12 | 47 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 50 | 441 | 177000€ | 3540€ |
2023-02-06 | 143 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 78 | 730 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-13 | 40 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 622 | 255000€ | 2833€ |
2020-04-17 | 170 | RUE DE LA COLLINETTE | 4 | 106 | 547 | 200000€ | 1887€ |
2020-10-07 | 37 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 575 | 235000€ | 3310€ |
2020-06-04 | 36 | RUE DE LA COLLINETTE | 4 | 90 | 714 | 185000€ | 2056€ |
2023-01-18 | 92 | AV NOTRE DAME DE SANTE | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-01-07 | 106 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 4 | 117 | 806 | 264250€ | 2259€ |
2020-12-14 | 190 | BD DU NORD | 5 | 140 | 0 | 70000€ | 500€ |
2021-11-08 | 804 | RTE D AUBIGNAN | 4 | 113 | 1113 | 342500€ | 3031€ |
2021-10-12 | 189 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 85 | 622 | 316000€ | 3718€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 71 | 603 | 251900€ | 3548€ |
2022-11-04 | 150 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 515 | 339770€ | 3775€ |
2020-11-19 | 92 | RUE DE L AUZON | 5 | 76 | 80 | 140000€ | 1842€ |
2023-03-15 | 808 | RTE D AUBIGNAN | 4 | 113 | 1005 | 403320€ | 3569€ |
2019-06-11 | 109 | RUE DE L'ABRICOTIER | 5 | 83 | 603 | 195000€ | 2349€ |
2021-08-23 | 94 | RUE CHARLES LAVIGERIE | 7 | 165 | 845 | 376000€ | 2279€ |
2023-02-01 | 984 | AV SAINT ROCH | 4 | 96 | 1009 | 349000€ | 3635€ |
2023-02-21 | 151 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 50 | 51 | 271600€ | 5432€ |
2021-09-28 | 238 | CHE TRAVERSIER DU LAC | 2 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |